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老年人再婚 房产分配是道坎?

2019-07-23 15:42      点击次数:

但与年轻人不同,不少老人再婚时往往都已经拥有房产,有的还很有经济实力,可以购买房产。然而,房产在再婚老人的婚姻中,常常成为矛盾的导火索,有些老人甚至因此分道扬镳。 67岁的市民李阿姨最近很烦恼,原因是和老伴为了买房的事情闹得很不愉快。为此,她

  但与年轻人不同,不少老人再婚时往往都已经拥有房产,有的还很有经济实力,可以购买房产。然而,房产在再婚老人的婚姻中,常常成为矛盾的导火索,有些老人甚至因此“分道扬镳”。

  67岁的市民李阿姨最近很烦恼,原因是和老伴为了买房的事情闹得很不愉快。为此,她还找到自己的妹妹和女儿,想结伴去找老伴宋先生讨个说法。

  5年前,单身数年的宋先生在老年大学同学的牵线搭桥下,认识了寡居多年的李阿姨,两人相处一年后再组家庭,婚后一直居住在宋先生原先的房子里。该房位于6楼,随着年龄增大,宋先生认为居住6楼很不方便,他与妻子商量把房子卖掉后,再购置一套低层的房子,供两人养老居住。家人对这个置换方案都表示认可,宋先生就义无反顾地卖掉了房子获得了89万元房款。在置换房产前,夫妻俩居住在儿子(宋先生与前妻所生)提供的住房内,“我打算用这笔房款再去买一套房子,因为原先的这套房子就是属于我与前妻的共同财产,所以我打算以儿子的名义来买房,但我现在的妻子不同意,她觉得新买的房子就该是夫妻共同财产。”宋先生说。

  为了买房的事情,老夫妻俩已经闹了一段时间的矛盾,就连家中的其他亲戚都参与其中,宋先生说:“那房子是我的个人婚前财产,我有权来进行处置,即使变成了现金,那也是个人财产。”李阿姨则认为:“婚后再买的新房就属于夫妻共同财产。”

  现在,买房的事情搁置了下来,宋先生的儿子说:“原先的房子无疑是我父亲的个人财产,既然非要来争这个钱,那就别买房了,省得以后有纠纷。”宋先生也认可儿子的说法,他留了一小部分房款,其他的钱都交给了儿子。

  “《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)夫妻一方婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《婚姻法解释一》第十九条规定,《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。”娄国桥律师解释:原则上说,无论是婚前房产置换新房,还是婚前房产拆迁补偿所得,基本都属于婚前个人财产,但有时候夫妻共同生活中会涉及到财产融合的情况,因此在一些实例中,有些还需要提供购房款的银行进出账流水作为婚前个人财产的证据。“再婚夫妻,涉及到财产和今后的遗产继承,最好做一个婚前财产的切割和公证。”他说。

  此外,如老年人担心再婚后房产分配会给孩子与配偶带来麻烦和纠纷,可以提前协商房产归属问题,尽早办理房产过户。

  除了再婚老人买房问题,记者发现,关于再婚老人的遗产继承问题,也让这些特殊的重组家庭遭遇到了无奈。

  “我老伴过世的时候留下两套房产和一部分存款,我的继子继女说这些属于婚前财产,说我没有继承权,只给我在这套房子里免费居住。”杨阿姨说,老伴过世的时候没有留下遗嘱,这套房子其实是两人婚后购买的,其他都无所谓,只要把这套房子留给她就行了。

  “按照《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。由于当事人的丈夫生前没有留下遗嘱,因此名下房产应按法定继承办理。根据《继承法》第十条规定,法定继承的第一顺序:配偶、子女、父母,杨阿姨作为第一顺序继承人有权继承丈夫遗产的相关份额。”娄国桥表示,由于涉及到其老伴再婚前财产的分割,这个纠纷中,杨阿姨能够继承的是其丈夫个人名下的财产分配份额。

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